物思科技物業評估分析系統

包括物業公司入圍管理、物業公司考核管理、物業公司復議管理、統計分析功能

1.物業公司入圍管理

建立全市所有學校業務涉及的物業公司名單，字段可根據需要進行設置（物業公司名稱、法人代表、負責人聯系方式、公司地址等）。每年可通過系統進行入圍評選，物業公司提交相關入圍條件的證明，例如營業執照、過往業績、榮譽獎項等，由市教育局進行評選并進行入圍結果公示。往后，可根據需要進行名單調整和管理。

2.物業公司考核管理

建立物業公司的考核體系，主要從合同履行上是否達到考核標準，由市教育局設定考核體系中的一級指標和二級指標，例如人員配備情況、人員工資、服務內容等維度，并賦予各個指標權重（分值），對物業公司履行合同情況進行全方位的評價。其中三級指標可由學校依據實際合同具體制定，例如服務內容考核可從安全管理、保潔、維修、公寓、綠化、辦公室管理等指標進行深入。

3.物業公司復議管理

對于考核結果有異議的物業公司要提供復議通道，物業公司提出復議申請，自行與學校協商。如協商不成，移交市教育局進行處理，物業公司出現重大問題的情況下，市教育局做出相應的管理處罰。

4.統計分析功能

可根據管理者所關心的指標維度，進行大數據統計分析。例如，統計各個學校物業人員配備數量、物業支付費用、物業服務質量等多維度的統計分析。可通過日期、物業公司名稱等維度快速篩選，查看數據。